Autant de questions que se pose tout particulier souhaitant se lancer dans des travaux de rénovation énergétique.
C’est pourquoi, ODITUP, bureau d’études basé à Lyon et spécialisé en efficacité énergétique pour les logements individuels, vous livre ci-dessous quelques informations essentielles.
ODITUP est un allié de confiance qui intervient à vos côtés en toute impartialité et vous oriente dans cette jungle d’informations relatives à la rénovation énergétique afin de pouvoir éviter toute arnaque, surinformation, ou bien encore fausse information.
Pour réaliser une rénovation énergétique performante, il est important de planifier ses travaux selon un ordre bien établi : état des lieux, isolation, ventilation, chauffage....
Tout d’abord, il est nécessaire réaliser une expertise précise des points forts et des points faibles de l'habitat.
Si vous souhaitez initier des travaux de rénovation énergétique, l’audit énergétique est la clé d’entrée nécessaire ! En effet, celui-ci repose sur un état des lieux précis du logement concerné, et fournit des préconisations personnalisées en matière de travaux, avec un calcul précis des subventions possibles pour un projet de rénovation.
Cette expertise est réalisée par des professionnels de la rénovation énergétique telle que la société ODITUP, basée à Lyon.
Cet audit énergétique réalisé, la priorité sera alors aux travaux d'isolation, qui sont absolument prioritaires sur tout autre type d'intervention.
Une isolation bien conçue, performante et étanche à l’air, doit être réalisée avec des matériaux performants pour garantir un logement économe en chauffage et qui reste frais l’été.
Pour savoir quel poste privilégier (toit, mur, fenêtre) il est conseillé de se référer à l'audit énergétique proposé par la société ODITUP, tout en veillant à bien favoriser l’isolation par l'extérieur, lorsque cela est possible.
Pour éviter de se retrouver confronté à des problèmes de renouvellement de l'air, d'évacuation de l'humidité et de qualité de l'air intérieur, il sera certainement nécessaire d’envisager des travaux de ventilation, à la suite des travaux d'isolation.
Dans le cadre d'une rénovation énergétique, choisir ses équipements de chauffage implique une analyse fine de ses besoins, de sa consommation réelle et de son budget.
Différents points sont pris en compte dont le rendement souhaité, le niveau d'investissement et les contraintes liées à l'installation.
C’est pourquoi, une fois les travaux d’isolation terminés, se pose la question du système de chauffage : Pompe à chaleur air / eau, pompe à chaleur air / air, pompe à chaleur sol / eau, chaudière à granulés bois, chaudière à bois…
En matière de rénovation énergétique, plusieurs aides financières peuvent être sollicitées. C’est pourquoi, la société ODITUP, basée à Lyon, vous propose ci-dessous un récapitulatif des dispositifs mis à disposition des particuliers, sous réserve de critères d’éligibilité.
Accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logements, construites depuis au moins 15 ans. Elle concerne les logements occupés à titre de résidence principale (par le propriétaire lui-même ou par un locataire)
Les travaux concernés sont les gestes qui concernent le chauffage et l’eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique
Le montant de l’aide varie selon votre niveau de revenus et la nature des travaux.
Concerne les travaux de rénovation d’ampleur.
Pour être éligibles à l’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné les travaux engagés doivent satisfaire certains critères, notamment :
L’aide se calcule en taux de prise en charge des travaux effectués sur le montant hors taxes des travaux éligibles (correspondant au coût du matériel éligible, pose comprise).
Une bonification de 10 % peut être appliquée à ce taux si votre logement est une passoire énergétique.
Le montant de l’aide peut atteindre 63 000 € mais dépend de votre tranche de revenus.
Concerne les travaux au sein des parties communes d’une copropriété.
Il peut s’agir de travaux divers, par exemple : isolation par l’extérieur, ventilation, changement du chauffage collectif, etc.
Le montant de l’aide dépend essentiellement du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de cette dernière.
MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique.
L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement. Une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes. Le montant de cette prime est respectivement de 1 500 € et de 3 000 €.
Pour les propriétaires bailleurs (quel que soit les revenus).
De 15% à 65% de réduction d'impôt calculé sur les revenus bruts du logement loué.
Propriétaire ou locataire d’un logement (résidence principale ou secondaire) construit il y'a plus de 2 ans.
Les CEE sont financés par les pollueurs.
Montant variable selon les fournisseurs d'énergie.
Propriétaire ou locataire sollicitant un artisan RGE pour des travaux de rénovation.
Il existe par ailleurs deux taux réduits de TVA :
En fonction du type de travaux effectués dans votre logement, il est possible de bénéficier, sous certaines conditions, de l'un de ces deux taux réduits de TVA.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à :
Toutes les personnes physiques (propriétaires, occupants ou bailleurs d’un logement, y compris en copropriété),
Les sociétés non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique.
Pour prétendre à ce prêt à taux zéro, votre logement doit remplir deux critères :
Attribué chaque année à tout ménage, en fonction du revenu.
Montant du chèque en 2024 :
de 48 à 277€.
Aide fiscale accordée dans le cadre d'un investissement locatif et destinée à encourager la rénovation de logements anciens.
Ce dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu, accordée aux particuliers achetant un logement à rénover dans certaines zones, pour le mettre ensuite en location.
Sont concernés les logements acquis entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2026.
Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.
Certaines collectivités exonèrent
temporairement de taxe foncière les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie.
Cette exonération peut être demandée par les propriétaires de logements, occupants ou bailleurs, réalisant des travaux d’économie d’énergie.
Les logements éligibles sont ceux :
Aide destinée aux propriétaires et locataires d’une maison individuelle, qui sert à remplacer une chaudière gaz, au charbon ou au fioul par l'une des installations suivantes dans le but d'économiser de l’énergie :
La prime est destinée à tous les ménages, quels que soient leurs revenus, sous certaines conditions. Le montant de la prime varie, toutefois, selon vos revenus et la nature des travaux que vous entreprenez.
MaPrimeRénov' est un programme de financement de l'État lancé en 2020 dans le but d'inciter les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Ce dispositif est accessible à tous les propriétaires de résidence principale, présentant des revenus intermédiaires, et regroupe :
Si vous souhaitez accéder à ces bonus, il est avant tout nécessaire de réaliser au préalable un audit énergétique en sollicitant par exemple la société ODITUP, intervenant sur Lyon et sa région.
L’audit énergétique donne accès à des subventions importantes pour tous, avec notamment des subventions pouvant aller jusqu’à 63 000€ d’aides financières et un prêt à taux zéro pouvant aller jusqu’à 50 000€. A cela, peut s’ajouter un bonus de 10% pour les logements considérés comme étant des passoires thermiques.
Rappelons que cet audit énergétique est obligatoire pour lancer tout travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides financières.
Pour cela, vous pouvez solliciter la société ODITUP, qui vous propose un accompagnement sur toute la durée de votre projet de rénovation :
Audit énergétique – Gestion des subventions – Suivi des travaux – Contrôle et certification
ODITUP, se positionne comme un allié de confiance, neutre et indépendant, dont les préconisations sont personnalisées en fonction des projets de rénovation de chacun, et ne sont pas influencées par aucune tierce partie.
ODITUP vous propose une approche globale pour réaliser des économies d'énergie significatives et durables !
Et si nous discutions de votre projet de rénovation énergétique ?
09 86 55 98 45 (prix d'un appel local) / bonjour@oditup.com
