Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, vous devez analyser la performance énergétique du bien immobilier concerné et pour cela, faire intervenir un professionnel qui réalisera un audit énergétique.
> Mais en quoi consiste un audit énergétique ?
> Que contient le rapport issu de cet audit ?
ODITUP, bureau d’études basé à Lyon et spécialisé en efficacité énergétique pour les logements individuels, vous livre ci-dessous quelques informations essentielles.
Le rapport issu de l’audit énergétique du logement dresse un état des lieux des performances du bien immobilier concerné et de ses équipements. Il propose des scenarios de travaux visant à améliorer le confort thermique et à limiter la consommation d'énergie des occupants.
Il s’agit d’une estimation qui peut s'appuyer sur les données collectées pour l'élaboration du dernier Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), que le vendeur doit fournir à l'auditeur. Il doit aussi lui donner les factures des travaux réalisés et, le cas échéant, les différents diagnostics techniques immobiliers.
Le professionnel intervenant pour réaliser l’audit énergétique joint à cette estimation :
Ces scenarios de travaux de rénovation énergétique visent à atteindre une meilleure performance énergétique du bâtiment. Autrement dit, l’obtention d’une lettre A ou B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Et cela, après étude et prise en compte de 6 domaines importants :
Chaque scenario prévoit un parcours de travaux en une ou plusieurs étapes.
Par exemple, si le renouvellement de l'air est insuffisant, les travaux pour y remédier telle l’installation ou le remplacement d’une VMC, doivent toujours figurer à la première étape.
Le scenario 1
Le scénario n° 1 doit proposer une première étape de travaux visant à gagner au moins deux classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en mentionnant le traitement de deux postes d'isolation.
Si ce scenario 1 prévoit la rénovation énergétique en un seul temps, alors les travaux proposés devront permettre d’atteindre l’étiquette B du DPE en une seule fois.
Le scenario 2
Le scenario n°2 repose sur une liste de travaux qui seront échelonnés dans le temps selon un ordre qui ne compromet pas la faisabilité technique du projet.
La première étape de ce scenario 2 doit au moins permettre l’atteinte d’une étiquette E. La dernière étape quant à elle doit viser la lettre B.
Pour les logements ayant une note énergétique F ou G au DPE, le parcours de travaux doit comporter une étape intermédiaire permettant d’atteindre la classe C.
Les deux scenarios visent à atteindre une meilleure performance énergétique. La pratique démontre qu’un scénario en une étape est bien plus efficace qu’un scenario en plusieurs étapes, car celui-ci permet de mieux traiter la coordination et les liaisons entre les travaux puisqu’ils se font dans le même temps.
Concernant les différentes étapes de travaux pouvant être mentionnées dans un scenario, le rapport d’audit énergétique mentionnera :
➡️ la consommation annuelle d'énergie du bien concerné après travaux pour les 5 usages de l'énergie que sont le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les différents auxiliaires.
➡️ les émissions de gaz à effet de serre (GES) après travaux
➡️ le classement énergétique du bâtiment après travaux
➡️ l'estimation des économies d'énergie en valeur absolue, puis en valeur relative, par rapport à l'état avant travaux
➡️ l'estimation de l'impact théorique des travaux proposés sur les frais annuels d'énergie
➡️ les principales aides financières
➡️ un descriptif des travaux comportant les caractéristiques et critères de performance des matériaux ou équipements proposés (rendement des systèmes, par exemple).
Pour cela, vous pouvez solliciter la société ODITUP, qui vous propose un accompagnement sur toute la durée de votre projet de rénovation :
Audit énergétique – Gestion des subventions – Suivi des travaux – Contrôle et certification
ODITUP, se positionne comme un allié de confiance, neutre et indépendant, dont les préconisations sont personnalisées en fonction des projets de rénovation de chacun, et ne sont pas influencées par aucune tierce partie.
ODITUP vous propose une approche globale pour réaliser des économies d'énergie significatives et durables !
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