Diagnostiqueur immobilier, Auditeur Énergétique, Accompagnateur Rénov : présentation des acteurs
Diagnostiqueur immobilier
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel chargé de réaliser des diagnostics techniques obligatoires pour la vente, la location ou les travaux sur un bien immobilier.
Missions principales :
Évaluer la conformité et la sécurité : Réalise des diagnostics réglementaires comme l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité, l’état des risques et pollutions (ERP), et le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Objectif légal : Informer les parties prenantes (acheteurs, locataires) sur l’état du bien.
Contexte d’intervention :
Vente ou location d’un bien.
Travaux (ex. : repérage amiante ou plomb avant démolition).
Compétences requises :
Formation spécifique et certification obligatoire par un organisme accrédité.
Connaissances techniques et réglementaires.
Auditeur énergétique
L’auditeur énergétique est un expert spécialisé dans l’analyse énergétique approfondie d’un bâtiment, avec l’objectif de proposer des solutions pour réduire les consommations d’énergie.
Missions principales :
Analyse de la performance énergétique globale : Étude des consommations, des déperditions thermiques, et des systèmes de chauffage, ventilation, et isolation.
Propositions de scénarios de travaux : Établit des plans d’action pour améliorer l’efficacité énergétique, souvent dans le cadre des aides publiques (MaPrimeRénov’, Audit énergétique réglementaire).
Contexte d’intervention :
Obligatoire depuis 2023 pour la vente des maisons classées F et G (passoires thermiques).
Demande volontaire pour optimiser les travaux de rénovation énergétique.
Compétences requises :
Qualification spécifique (RGE – Reconnu Garant de l’Environnement).
Expertise en thermique du bâtiment et en techniques de rénovation.
Accompagnateur Rénov'
L’accompagnateur Rénov’ est un professionnel ou une structure agréée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), chargé d’accompagner les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique.
Missions principales :
Aide personnalisée : Accompagne les propriétaires dans toutes les étapes de leur projet, depuis le diagnostic initial jusqu’à la réalisation des travaux.
Montage des dossiers de financement : Assiste pour bénéficier des aides publiques (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.).
Suivi des travaux : Conseille sur le choix des artisans et vérifie la conformité des travaux réalisés.
Contexte d’intervention :
Obligatoire pour certains projets financés par MaPrimeRénov’ (à partir de 2023 pour des travaux de rénovation globale).
Souvent sollicité par les particuliers souhaitant simplifier leur démarche.
Compétences requises :
Agrément Anah.
Connaissances techniques et administratives en rénovation énergétique.
En résumé :
Le diagnostiqueur immobilier évalue la sécurité et la conformité du bien.
L’auditeur énergétique identifie et planifie les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique.
L’accompagnateur Rénov’ est un guide global qui facilite la gestion du projet de rénovation, en s’assurant que tout est fait correctement et efficacement.
Le bureau d’études Oditup vous propose la réalisation d’audit énergétique et est agrémenté Mon Accompagnateur Rénov. Il peut ainsi vous accompagner de bout en bout dans votre projet de rénovation énergétique.
